Ev kiralama süreci çoğu zaman heyecanla başlasa da, yanlış adımlar atıldığında ciddi sıkıntılara neden olabilir. İlk defa ev kiralayacak olanlar ya da daha önce kötü deneyimler yaşamış kişiler için bu süreç oldukça stresli hale gelebilir. Ancak yaygın hataların farkında olmak ve bilinçli hareket etmek, daha sorunsuz bir kiralama deneyimi sağlar. Bu yazıda, en sık yapılan hataları ve bunlardan nasıl kaçınılacağına dair pratik önerileri ele alıyoruz.
1. Yalnızca Fiyata Odaklanmak
Birçok kişi ev ararken ilk olarak fiyatına odaklanır. Elbette bütçeye uygun bir ev bulmak önemlidir, ancak sadece kira bedeline bakmak yanıltıcı olabilir. Aidat, ısınma gideri, ulaşım masrafı gibi ek kalemler toplam maliyeti ciddi şekilde artırabilir. Bu nedenle toplam yaşam maliyeti göz önünde bulundurulmalıdır.
2. Evi Görmeden Karar Vermek
Online ilan sitelerinde fotoğraflar genellikle ideal açıdan çekilir, hatta bazı eksikler saklanabilir. Bu nedenle evi görmeden, özellikle içine girmeden kesinlikle karar verilmemelidir. Mümkünse gün içinde gidilerek doğal ışık durumu ve çevresel faktörler de değerlendirilmelidir.
3. Evin Konumunu İhmal Etmek
Uygun fiyatlı olduğu için tercih edilen bir ev, eğer işe ya da okula uzaksa uzun vadede zaman ve para kaybına yol açabilir. Ulaşım araçlarına, marketlere, hastanelere ve güvenliğe dikkat edilmelidir. Ayrıca gece saatlerinde bölgeyi gezerek ortam hakkında fikir edinmek de faydalı olacaktır.
4. Kira Sözleşmesini Okumamak veya İmzalarken Acele Etmek
Birçok kiracı sözleşmeyi tam olarak okumadan imzalar. Oysa sözleşme, ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların çözümünde temel belgedir. Kira artış oranı, depozito iadesi, tahliye şartları gibi maddeler detaylı şekilde okunmalı, gerekirse hukuki destek alınmalıdır.
5. Evin Teknik Durumunu Göz Ardı Etmek
Musluklar, prizler, petekler, pencere kilitleri, kapıların düzgün kapanması gibi detaylar genellikle gözden kaçar. Ancak taşındıktan sonra ortaya çıkacak bu tür sorunlar yaşam kalitesini ciddi şekilde düşürebilir. Evi gezerken tüm teknik detaylar kontrol edilmelidir.
6. Sahibinden mi, Emlakçıdan mı?
Emlakçılar genellikle ekstra komisyon talep eder, bu yüzden birçok kişi doğrudan sahibinden ev arar. Ancak güvenilir bir emlakçı, yasal süreçlerin düzgün işlemesine yardımcı olabilir. Bu noktada tercih kişisel olsa da, çalışılacak kişinin veya kurumun güvenilirliğinden emin olunmalıdır. Ev kiralama süreci sabır ve dikkat gerektirir. Aceleyle verilen kararlar uzun vadede pişmanlık yaratabilir. Doğru bilgiyle hareket etmek ve her detayı değerlendirmek, huzurlu bir yaşam alanı kurmanın ilk adımıdır.